Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Klein Villip liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Klein Villip deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 390 €/m² (-44 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Wachtberg entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert. Seit 2022 hat sich der Median von 220 €/m² auf 220 €/m² erhöht (0 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Klein Villip · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Klein Villip |
|---|---|---|
| Werthhoven | 280 € | +27,3 % |
| Züllighoven | 230 € | +4,5 % |
| Arzdorf | 230 € | +4,5 % |
| Holzem | 210 € | -4,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Klein Villip im Preisgefüge von Wachtberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wachtberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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