Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Werthhoven liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Werthhoven deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 390 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 16 ausgewerteten Ortsteile von Wachtberg entspricht das Rang 12 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,2 %, über zehn Jahre +86,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+87 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Werthhoven · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Werthhoven |
|---|---|---|
| Villip | 360 € | +28,6 % |
| Kürrighoven | 290 € | +3,6 % |
| Fritzdorf | 290 € | +3,6 % |
| Züllighoven | 230 € | -17,9 % |
| Arzdorf | 230 € | -17,9 % |
| Klein Villip | 220 € | -21,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Werthhoven im Preisgefüge von Wachtberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wachtberg.
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