Bodenrichtwerte Waldbröl-Bruchhausen

Bruchhausen im Waldbröler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bruchhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bruchhausen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+27 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 13 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +58,3 %, über zehn Jahre +111,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+138 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.