Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederhausen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+20 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 17 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +45,2 %, über zehn Jahre +80,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+80 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederhausen |
|---|---|---|
| Alfenzingen | 95 € | +5,6 % |
| Hahn | 95 € | +5,6 % |
| Wilkenroth | 90 € | 0,0 % |
| Bohlenhagen | 90 € | 0,0 % |
| Heide | 82 € | -8,9 % |
| Lützingen | 80 € | -11,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederhausen im Preisgefüge von Waldbröl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waldbröl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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