Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Spurkenbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 78 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Spurkenbach über dem gesamtstädtischen Median von 75 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 70 ausgewerteten Ortsteile von Waldbröl entspricht das Rang 21 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +62,5 %, über zehn Jahre +122,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 78 €/m² erhöht (+123 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Spurkenbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Spurkenbach |
|---|---|---|
| Bohlenhagen | 90 € | +15,4 % |
| Heide | 82 € | +5,1 % |
| Lützingen | 80 € | +2,6 % |
| Ruh | 75 € | -3,8 % |
| Isengarten | 75 € | -3,8 % |
| Krahwinkel | 75 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Spurkenbach im Preisgefüge von Waldbröl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Waldbröl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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