Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Belecke liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Belecke über dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (+8 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Warstein entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +7,7 %, über zehn Jahre +16,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+17 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Belecke · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Belecke |
|---|---|---|
| Warstein | 80 € | +14,3 % |
| Suttrop | 65 € | -7,1 % |
| Sichtigvor | 60 € | -14,3 % |
| Mülheim | 58 € | -17,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Belecke im Preisgefüge von Warstein · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Warstein.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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