Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest

Bodenrichtwerte Warstein 2026

65 €/m²BRW Median Wohnbauland
1.500 €/m²IRW Median
+18,2 %Trend 5 Jahre
+18,2 %Trend 10 Jahre
87Wohnbau-Zonen
Start › Bodenrichtwerte › Warstein
Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert. Der Bodenrichtwert bezieht sich allein auf den unbebauten Boden einer Richtwertzone — nicht auf den Wert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung. Rechenbeispiel: Für ein typisches Grundstück von 400 m² entspricht der Median von 65 €/m² einem reinen Bodenwert von rund 26.000 € — der Wert von Gebäude, Zustand und Ausstattung kommt hinzu.

Kostenlose Ersteinschätzung für Warstein anfordern →

Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen

Interaktive Karte

Richtwertzonen in Warstein

Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.

unter 39 €/m² bis 72 €/m² bis 110 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Warstein

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Warstein80 €+6,7 %
Belecke70 €+7,7 %
Suttrop65 €+18,2 %
Sichtigvor60 €+9,1 %
Mülheim58 €+5,5 %
Hirschberg55 €+10,0 %
Allagen50 €+11,1 %
Niederbergheim45 €+12,5 %
Waldhausen40 €+14,3 %
Oberbergheim35 €0,0 %
Warstein Ortsteile30 €+20,0 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Warstein im Zeitverlauf

552011
552016
552021
652022
652023
602024
652025
652026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

Häufige Fragen

Häufige Fragen zum Bodenrichtwert in Warstein

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Warstein?

Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Warstein liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 65 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 30 €/m² bis 80 €/m².

Warum unterscheiden sich die Bodenrichtwerte innerhalb von Warstein?

Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Warstein ist Warstein aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 11 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.

Wo finde ich die amtliche Bodenrichtwertkarte für Warstein?

Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.

Wie komme ich vom Bodenrichtwert zum Marktwert meiner Immobilie in Warstein?

Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.

Alexander Motyl, DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Immobiliengutachter und Wirtschaftsjurist LL.M., Frechen
Fachlich begleitet von Alexander Motyl (Wirtschaftsjurist LL.M.), DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziertem Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

· Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW

Kostenlos & unverbindlich

Was bedeutet das für Ihre Immobilie?

Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.

Möglichen Marktwert kostenlos einschätzen lassen →