Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Warstein Ortsteile liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 30 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Warstein Ortsteile deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 65 €/m² (-54 %). Im Vergleich der 11 ausgewerteten Ortsteile von Warstein entspricht das Rang 11 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 25 €/m² auf 30 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Warstein Ortsteile · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Warstein Ortsteile |
|---|---|---|
| Niederbergheim | 45 € | +50,0 % |
| Waldhausen | 40 € | +33,3 % |
| Oberbergheim | 35 € | +16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Warstein Ortsteile im Preisgefüge von Warstein · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Warstein.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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