Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rosenthal liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rosenthal unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Wassenberg entspricht das Rang 20 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,9 %, über zehn Jahre +47,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 85 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+47 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rosenthal · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rosenthal |
|---|---|---|
| Luchtenberg | 135 € | +8,0 % |
| Obere Heide | 135 € | +8,0 % |
| Forst | 125 € | 0,0 % |
| Schaufenberg | 125 € | 0,0 % |
| Siedlung Rothenbach (ehem. Militärs.) | 125 € | 0,0 % |
| Wohnbaufläche im Außenbereich | 105 € | -16,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Rosenthal im Preisgefüge von Wassenberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wassenberg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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