Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Welver Ortsteile liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 40 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Welver Ortsteile deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-50 %). Im Vergleich der 21 ausgewerteten Ortsteile von Welver entspricht das Rang 21 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %. Seit 2021 hat sich der Median von 30 €/m² auf 40 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Welver Ortsteile · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Welver Ortsteile |
|---|---|---|
| Hündligsen | 45 € | +12,5 % |
| Recklingsen | 45 € | +12,5 % |
| Nateln | 45 € | +12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Welver Ortsteile im Preisgefüge von Welver · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Welver.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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