Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Büchen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 55 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Büchen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (-35 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Wenden entspricht das Rang 17 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +10,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 32 €/m² auf 55 €/m² erhöht (+72 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Büchen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Büchen |
|---|---|---|
| Elben | 70 € | +27,3 % |
| Rothemühle | 70 € | +27,3 % |
| Brün | 65 € | +18,2 % |
| Wendenerhütte | 50 € | -9,1 % |
| Girkhausen | 48 € | -12,7 % |
| Scheiderwald | 48 € | -12,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Büchen im Preisgefüge von Wenden · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wenden.
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