Bodenrichtwerte Wenden-Elben

Elben im Wendener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Elben liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Elben deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Wenden entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +27,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.