Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Elben liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 70 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Elben deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Wenden entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +27,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 70 €/m² erhöht (+75 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Elben · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Elben |
|---|---|---|
| Hillmicke | 80 € | +14,3 % |
| Römershagen | 75 € | +7,1 % |
| Altenwenden | 70 € | 0,0 % |
| Rothemühle | 70 € | 0,0 % |
| Brün | 65 € | -7,1 % |
| Büchen | 55 € | -21,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Elben im Preisgefüge von Wenden · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wenden.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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