Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bärenstein liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bärenstein unter dem gesamtstädtischen Median von 90 €/m² (-11 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Werdohl entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre +73,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 70 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+14 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bärenstein · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bärenstein |
|---|---|---|
| Werdohl | 92 € | +15,0 % |
| Kleinhammer | 88 € | +10,0 % |
| Ütterlingsen | 85 € | +6,2 % |
| Eveking | 80 € | 0,0 % |
| Kettling | 75 € | -6,2 % |
| Elverlingsen | 65 € | -18,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Bärenstein im Preisgefüge von Werdohl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Werdohl.
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