Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berzdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berzdorf nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 400 €/m². Im Vergleich der 5 ausgewerteten Ortsteile von Wesseling entspricht das Rang 3 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,2 %, über zehn Jahre +83,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 208 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+92 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Berzdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Berzdorf |
|---|---|---|
| Keldenich | 425 € | +6,2 % |
| Urfeld | 425 € | +6,2 % |
| Wesseling | 360 € | -10,0 % |
| Süd-Ost (Brühl, Wesseling) | 210 € | -47,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Berzdorf im Preisgefüge von Wesseling · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wesseling.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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