Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Sofienstr./ Werninghooker Str. liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Sofienstr./ Werninghooker Str. deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 110 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Wettringen entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +6,7 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2016 hat sich der Median von 60 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Sofienstr./ Werninghooker Str. · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Sofienstr./ Werninghooker Str. |
|---|---|---|
| Tie - Esch | 110 € | +37,5 % |
| Maxhafen | 80 € | 0,0 % |
| Schröerskamp | 80 € | 0,0 % |
| Bilk | 70 € | -12,5 % |
| Andorfer Weg | 70 € | -12,5 % |
| Ortslage Maxhafen | 70 € | -12,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Sofienstr./ Werninghooker Str. im Preisgefüge von Wettringen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wettringen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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