Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Marienhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 155 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Marienhagen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (+35 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Wiehl entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,4 %, über zehn Jahre +52,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 102 €/m² auf 155 €/m² erhöht (+52 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Marienhagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Marienhagen |
|---|---|---|
| Hübender | 205 € | +32,3 % |
| Wiehl | 182 € | +17,4 % |
| Bielstein | 150 € | -3,2 % |
| Kehlinghausen | 145 € | -6,5 % |
| Jennecken | 145 € | -6,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Marienhagen im Preisgefüge von Wiehl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wiehl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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