Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niederhof liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niederhof über dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Wiehl entspricht das Rang 19 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,9 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 75 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Niederhof · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Niederhof |
|---|---|---|
| Angfurten | 135 € | +8,0 % |
| Zirre | 132 € | +5,6 % |
| Oberwiehl | 130 € | +4,0 % |
| Hillerscheid | 125 € | 0,0 % |
| Forst | 125 € | 0,0 % |
| Breidenbruch | 125 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Niederhof im Preisgefüge von Wiehl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wiehl.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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