Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herchen-Bahnhof liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herchen-Bahnhof deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+19 %). Im Vergleich der 63 ausgewerteten Ortsteile von Windeck entspricht das Rang 18 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +46,2 %, über zehn Jahre +126,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 42 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+126 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herchen-Bahnhof · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herchen-Bahnhof |
|---|---|---|
| Hurst | 100 € | +5,3 % |
| Obernau | 100 € | +5,3 % |
| Halscheid | 95 € | 0,0 % |
| Dreisel | 95 € | 0,0 % |
| Roth | 82 € | -13,7 % |
| Au | 80 € | -15,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Herchen-Bahnhof im Preisgefüge von Windeck · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Windeck.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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