Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kohlberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kohlberg nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 80 €/m². Im Vergleich der 63 ausgewerteten Ortsteile von Windeck entspricht das Rang 23 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +110,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 40 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+100 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kohlberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kohlberg |
|---|---|---|
| Roth | 82 € | +2,5 % |
| Au | 80 € | 0,0 % |
| Alsen | 80 € | 0,0 % |
| Perseifen | 80 € | 0,0 % |
| Öttershagen | 80 € | 0,0 % |
| Gierzhagen | 80 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Kohlberg im Preisgefüge von Windeck · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Windeck.
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