Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Rossel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 115 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Rossel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (+44 %). Im Vergleich der 63 ausgewerteten Ortsteile von Windeck entspricht das Rang 11 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +35,3 %, über zehn Jahre +130,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 50 €/m² auf 115 €/m² erhöht (+130 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Rossel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Rossel |
|---|---|---|
| Stromberg | 120 € | +4,3 % |
| Gerressen | 115 € | 0,0 % |
| Wilberhofen | 115 € | 0,0 % |
| Mauel | 115 € | 0,0 % |
| Rüddel | 115 € | 0,0 % |
| Werfen | 100 € | -13,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Rossel im Preisgefüge von Windeck · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Windeck.
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