Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Orsbach liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 360 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Orsbach deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-42 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 19 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +16,1 %, über zehn Jahre +63,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 220 €/m² auf 360 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Orsbach · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Orsbach |
|---|---|---|
| Oberforstbach | 390 € | +8,3 % |
| Walheim | 380 € | +5,6 % |
| Eilendorf | 370 € | +2,8 % |
| Schleckheim | 360 € | 0,0 % |
| Schmithof | 350 € | -2,8 % |
| Krauthausen | 350 € | -2,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Orsbach im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
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