Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vetschau liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vetschau deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-49 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 24 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,5 %, über zehn Jahre +77,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+78 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vetschau · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vetschau |
|---|---|---|
| Schmithof | 350 € | +9,4 % |
| Krauthausen | 350 € | +9,4 % |
| Verlautenheide | 345 € | +7,8 % |
| Nirm | 310 € | -3,1 % |
| Hahn | 300 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Vetschau im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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