Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ahaus-Graes liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 95 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ahaus-Graes deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 170 €/m² (-44 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Ahaus entspricht das Rang 6 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,6 %, über zehn Jahre +11,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 65 €/m² auf 95 €/m² erhöht (+46 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ahaus-Graes · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ahaus-Graes |
|---|---|---|
| Ahaus-Wessum | 160 € | +68,4 % |
| Ahaus-Alstätte | 150 € | +57,9 % |
| Ahaus-Ottenstein | 150 € | +57,9 % |
| Kreisgebiet | 85 € | -10,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Ahaus-Graes im Preisgefüge von Ahaus · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Ahaus.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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