Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heidgen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heidgen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 510 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Alfter entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +24,2 %, über zehn Jahre +127,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 170 €/m² auf 410 €/m² erhöht (+141 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heidgen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heidgen |
|---|---|---|
| Witterschlick | 505 € | +23,2 % |
| Gielsdorf | 490 € | +19,5 % |
| Nettekoven | 480 € | +17,1 % |
| Volmershoven | 390 € | -4,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Heidgen im Preisgefüge von Alfter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Alfter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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