Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Witterschlick liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 505 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Witterschlick nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 510 €/m². Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Alfter entspricht das Rang 4 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,2 %, über zehn Jahre +134,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 505 €/m² erhöht (+140 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Witterschlick · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Witterschlick |
|---|---|---|
| Impekoven | 580 € | +14,9 % |
| Alfter-Ort | 535 € | +5,9 % |
| Oedekoven | 510 € | +1,0 % |
| Gielsdorf | 490 € | -3,0 % |
| Nettekoven | 480 € | -5,0 % |
| Heidgen | 410 € | -18,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Witterschlick im Preisgefüge von Alfter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Alfter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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