Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gielsdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 490 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gielsdorf unter dem gesamtstädtischen Median von 510 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 8 ausgewerteten Ortsteile von Alfter entspricht das Rang 5 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,6 %, über zehn Jahre +139,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 490 €/m² erhöht (+145 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gielsdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gielsdorf |
|---|---|---|
| Alfter-Ort | 535 € | +9,2 % |
| Oedekoven | 510 € | +4,1 % |
| Witterschlick | 505 € | +3,1 % |
| Nettekoven | 480 € | -2,0 % |
| Heidgen | 410 € | -16,3 % |
| Volmershoven | 390 € | -20,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Gielsdorf im Preisgefüge von Alfter · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Alfter.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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