Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Setterich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 212 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Setterich deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 260 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 7 ausgewerteten Ortsteile von Baesweiler entspricht das Rang 7 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 8,7 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,8 %, über zehn Jahre +84,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 118 €/m² auf 212 €/m² erhöht (+80 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Setterich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Setterich |
|---|---|---|
| Loverich | 250 € | +17,9 % |
| Floverich | 235 € | +10,8 % |
| Puffendorf | 215 € | +1,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Setterich im Preisgefüge von Baesweiler · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Baesweiler.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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