Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grottenherten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 220 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grottenherten nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 225 €/m². Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Bedburg entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,7 %, über zehn Jahre +100,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 220 €/m² erhöht (+144 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grottenherten · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grottenherten |
|---|---|---|
| Broich | 225 € | +2,3 % |
| Blerichen | 220 € | 0,0 % |
| Lipp | 220 € | 0,0 % |
| Kirchtroisdorf | 218 € | -0,9 % |
| Oppendorf | 210 € | -4,5 % |
| Rath | 198 € | -10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Grottenherten im Preisgefüge von Bedburg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bedburg.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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