Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Glessen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 535 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Glessen deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 320 €/m² (+67 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Bergheim entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,9 %, über zehn Jahre +98,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 250 €/m² auf 535 €/m² erhöht (+114 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Glessen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Glessen |
|---|---|---|
| Fliesteden | 440 € | -17,8 % |
| Bergheim | 420 € | -21,5 % |
| Kenten | 400 € | -25,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Glessen im Preisgefüge von Bergheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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