Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Fliesteden liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 440 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Fliesteden deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 320 €/m² (+38 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Bergheim entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +31,3 %, über zehn Jahre +95,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 215 €/m² auf 440 €/m² erhöht (+105 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Fliesteden · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Fliesteden |
|---|---|---|
| Glessen | 535 € | +21,6 % |
| Bergheim | 420 € | -4,5 % |
| Kenten | 400 € | -9,1 % |
| Büsdorf | 360 € | -18,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Fliesteden im Preisgefüge von Bergheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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