Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Büsdorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 360 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Büsdorf über dem gesamtstädtischen Median von 320 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Bergheim entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 9,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,9 %, über zehn Jahre +97,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 178 €/m² auf 360 €/m² erhöht (+102 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Büsdorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Büsdorf |
|---|---|---|
| Fliesteden | 440 € | +22,2 % |
| Bergheim | 420 € | +16,7 % |
| Kenten | 400 € | +11,1 % |
| Thorr | 330 € | -8,3 % |
| Zieverich | 330 € | -8,3 % |
| Quadrath-Ichendorf | 320 € | -11,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Büsdorf im Preisgefüge von Bergheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergheim.
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