Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Quadrath-Ichendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Quadrath-Ichendorf nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 320 €/m². Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Bergheim entspricht das Rang 8 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,6 %, über zehn Jahre +82,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 165 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+94 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Quadrath-Ichendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Quadrath-Ichendorf |
|---|---|---|
| Büsdorf | 360 € | +12,5 % |
| Thorr | 330 € | +3,1 % |
| Zieverich | 330 € | +3,1 % |
| Ahe | 295 € | -7,8 % |
| Oberaußem | 295 € | -7,8 % |
| Paffendorf | 290 € | -9,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Quadrath-Ichendorf im Preisgefüge von Bergheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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