Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberaußem liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 295 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberaußem unter dem gesamtstädtischen Median von 320 €/m² (-8 %). Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Bergheim entspricht das Rang 10 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 11,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,1 %, über zehn Jahre +118,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 135 €/m² auf 295 €/m² erhöht (+119 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberaußem · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberaußem |
|---|---|---|
| Zieverich | 330 € | +11,9 % |
| Quadrath-Ichendorf | 320 € | +8,5 % |
| Ahe | 295 € | 0,0 % |
| Paffendorf | 290 € | -1,7 % |
| Niederaußem | 270 € | -8,5 % |
| Glesch | 260 € | -11,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberaußem im Preisgefüge von Bergheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergheim.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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