Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Aussenbereich liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Aussenbereich deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 570 €/m² (-42 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Bergisch Gladbach entspricht das Rang 18 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,2 %. Seit 2021 hat sich der Median von 270 €/m² auf 330 €/m² erhöht (+22 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Aussenbereich · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Aussenbereich |
|---|---|---|
| Moitzfeld | 470 € | +42,4 % |
| ohne | 410 € | +24,2 % |
| Herrenstrunden | 400 € | +21,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Aussenbereich im Preisgefüge von Bergisch Gladbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergisch Gladbach.
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