Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Moitzfeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 470 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Moitzfeld deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 570 €/m² (-18 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Bergisch Gladbach entspricht das Rang 15 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,5 %. Seit 2021 hat sich der Median von 390 €/m² auf 470 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Moitzfeld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Moitzfeld |
|---|---|---|
| Gladbach | 540 € | +14,9 % |
| Sonstige/Aussenb.Hebborn | 540 € | +14,9 % |
| Herkenrath | 480 € | +2,1 % |
| ohne | 410 € | -12,8 % |
| Herrenstrunden | 400 € | -14,9 % |
| Aussenbereich | 330 € | -29,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Moitzfeld im Preisgefüge von Bergisch Gladbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergisch Gladbach.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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