Bodenrichtwerte Bielefeld-Senne

Senne im Bielefelder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Senne liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 215 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Senne deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-50 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 35 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,4 %. Seit 2021 hat sich der Median von 180 €/m² auf 215 €/m² erhöht (+19 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.