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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen
Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.
| Ortsteil | BRW Median | Trend 5 J. |
|---|---|---|
| Bielefeld-Mitte | 675 € | +22,7 % |
| Hoberge-Uerentrup | 540 € | +22,7 % |
| Gadderbaum | 530 € | +23,3 % |
| Theesen | 500 € | +25,0 % |
| Grossdornberg | 480 € | +23,1 % |
| Schildesche | 475 € | +21,8 % |
| Gellershagen | 475 € | +26,7 % |
| Stieghorst | 415 € | +29,7 % |
| Kirchdornberg | 400 € | +25,0 % |
| Heepen | 395 € | +21,5 % |
| Babenhausen | 370 € | +21,3 % |
| Oldentrup | 360 € | +16,1 % |
| Jöllenbeck | 355 € | +18,3 % |
| Vilsendorf | 340 € | +25,9 % |
| Baumheide | 340 € | +25,9 % |
| Senne I | 340 € | +21,4 % |
| Quelle | 330 € | +17,9 % |
| Brackwede | 330 € | +17,9 % |
| Windelsbleiche | 330 € | +26,9 % |
| Milse | 320 € | +28,0 % |
| Niederdornberg-Deppendorf | 320 € | +23,1 % |
| Sennestadt | 320 € | +23,1 % |
| Mitte | 320 € | +8,5 % |
| Ubbedissen | 315 € | +21,2 % |
| Hillegossen | 315 € | +26,0 % |
| Brake | 310 € | +24,0 % |
| Schröttinghausen | 310 € | +24,0 % |
| Dornberg | 310 € | +24,0 % |
| Ummeln | 300 € | +22,4 % |
| Altenhagen | 280 € | +30,2 % |
| Dalbke | 275 € | +25,0 % |
| Brönninghausen | 245 € | +19,5 % |
| Windflöte | 242 € | +22,2 % |
| Lämershagen-Gräfinghagen | 238 € | +28,6 % |
| Senne | 215 € | +19,4 % |
Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.
€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.
Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Bielefeld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 430 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 215 €/m² bis 675 €/m².
Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Bielefeld ist Bielefeld-Mitte aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 35 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.
Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.
Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
Zum Gutachter-Profil → · Mehr über die verantwortliche Person und das Angebot: Über WERTATLAS.NRW
Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.
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