Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Babenhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 370 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Babenhausen unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-14 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 11 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,3 %, über zehn Jahre +68,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 200 €/m² auf 370 €/m² erhöht (+85 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Babenhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Babenhausen |
|---|---|---|
| Stieghorst | 415 € | +12,2 % |
| Kirchdornberg | 400 € | +8,1 % |
| Heepen | 395 € | +6,8 % |
| Oldentrup | 360 € | -2,7 % |
| Jöllenbeck | 355 € | -4,1 % |
| Vilsendorf | 340 € | -8,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Babenhausen im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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