Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kirchdornberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kirchdornberg unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-7 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,0 %, über zehn Jahre +77,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+90 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Kirchdornberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Kirchdornberg |
|---|---|---|
| Schildesche | 475 € | +18,8 % |
| Gellershagen | 475 € | +18,8 % |
| Stieghorst | 415 € | +3,8 % |
| Heepen | 395 € | -1,2 % |
| Babenhausen | 370 € | -7,5 % |
| Oldentrup | 360 € | -10,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Kirchdornberg im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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