Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gellershagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 475 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gellershagen über dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (+10 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,7 %, über zehn Jahre +86,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 225 €/m² auf 475 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gellershagen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gellershagen |
|---|---|---|
| Theesen | 500 € | +5,3 % |
| Grossdornberg | 480 € | +1,1 % |
| Schildesche | 475 € | 0,0 % |
| Stieghorst | 415 € | -12,6 % |
| Kirchdornberg | 400 € | -15,8 % |
| Heepen | 395 € | -16,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Gellershagen im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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