Bodenrichtwerte Bielefeld-Windelsbleiche

Windelsbleiche im Bielefelder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Windelsbleiche liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Windelsbleiche deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 19 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +26,9 %, über zehn Jahre +78,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 330 €/m² erhöht (+89 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.