Bodenrichtwerte Bielefeld-Sennestadt

Sennestadt im Bielefelder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Sennestadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Sennestadt deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-26 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 22 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,1 %, über zehn Jahre +70,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 178 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+80 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.