Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Windflöte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 242 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Windflöte deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-44 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 33 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,2 %, über zehn Jahre +63,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 145 €/m² auf 242 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Windflöte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Windflöte |
|---|---|---|
| Altenhagen | 280 € | +15,7 % |
| Dalbke | 275 € | +13,6 % |
| Brönninghausen | 245 € | +1,2 % |
| Lämershagen-Gräfinghagen | 238 € | -1,7 % |
| Senne | 215 € | -11,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Windflöte im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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