Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Beuel-Ost liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 605 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Beuel-Ost deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 750 €/m² (-19 %). Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 44 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 3,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,1 %, über zehn Jahre +80,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 262 €/m² auf 605 €/m² erhöht (+131 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Beuel-Ost · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Beuel-Ost |
|---|---|---|
| Holzlar | 640 € | +5,8 % |
| Vilich- Müldorf | 615 € | +1,7 % |
| Vilich | 610 € | +0,8 % |
| Ramersdorf | 580 € | -4,1 % |
| Dransdorf | 570 € | -5,8 % |
| Lengsdorf | 560 € | -7,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Beuel-Ost im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
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