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Kostenlos & unverbindlich · keine verbindliche Preiszusage, kein Verkehrswertgutachten · Hintergrund: Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich · Amtlich zonengenau: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen
Die interaktive Karte lädt Kartenkacheln von OpenStreetMap und die Kartenbibliothek Leaflet (Drittanbieter). Dabei wird Ihre IP-Adresse übertragen. Details in der Datenschutzerklärung.
| Ortsteil | BRW Median | Trend 5 J. |
|---|---|---|
| Bonn-Zentrum | 1.330 € | +2,3 % |
| Südstadt | 1.210 € | +13,1 % |
| Weststadt | 960 € | +15,7 % |
| Ückesdorf | 960 € | +12,9 % |
| Poppelsdorf | 950 € | +13,8 % |
| Venusberg | 900 € | +2,9 % |
| Beuel-Mitte | 880 € | +14,3 % |
| Ippendorf | 870 € | +16,0 % |
| Kessenich | 865 € | +15,3 % |
| Röttgen | 855 € | +25,7 % |
| Rüngsdorf | 850 € | +14,9 % |
| Plittersdorf | 840 € | +7,7 % |
| Muffendorf | 830 € | +23,9 % |
| Gronau | 820 € | +13,1 % |
| Bonn-Castell | 810 € | +8,7 % |
| Schwarzrheindorf | 800 € | +14,3 % |
| Nordstadt | 780 € | +6,8 % |
| Heiderhof | 780 € | +9,9 % |
| Oberkassel | 760 € | +18,8 % |
| Hochkreuz | 755 € | +18,0 % |
| Godesberg, Villenviertel | 755 € | +21,8 % |
| Dottendorf | 750 € | +7,1 % |
| Friesdorf | 735 € | +16,7 % |
| Alt- Godesberg | 735 € | +8,1 % |
| Graurheindorf | 730 € | +14,1 % |
| Endenich | 720 € | +18,0 % |
| Limperich | 720 € | +7,5 % |
| Mehlem | 710 € | +13,6 % |
| Duisdorf | 705 € | +13,7 % |
| Schweinheim | 700 € | +4,5 % |
| Küdinghoven | 690 € | +6,2 % |
| Geislar | 690 € | +19,0 % |
| Auerberg | 685 € | +14,2 % |
| Pützchen/ Bechlinghoven | 670 € | +15,5 % |
| Lessenich/ Meßdorf | 660 € | +22,2 % |
| Pennenfeld | 660 € | +11,9 % |
| Lannesdorf | 650 € | +12,1 % |
| Holtorf | 650 € | +8,3 % |
| Godesberg-Nord | 650 € | +6,6 % |
| Brüser Berg | 645 € | +14,2 % |
| Holzlar | 640 € | +16,4 % |
| Vilich- Müldorf | 615 € | +15,0 % |
| Vilich | 610 € | +7,0 % |
| Beuel-Ost | 605 € | +13,1 % |
| Ramersdorf | 580 € | +7,4 % |
| Dransdorf | 570 € | +18,8 % |
| Lengsdorf | 560 € | +9,8 % |
| Tannenbusch | 545 € | +17,2 % |
| Buschdorf | 530 € | +10,4 % |
Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.
€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.
Der Median über alle ausgewerteten Wohnbau-Richtwertzonen von Bonn liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 750 €/m². Zwischen den Ortsteilen reicht die Spanne der Mediane von 530 €/m² bis 1.330 €/m².
Die Gutachterausschüsse leiten die Werte zonenweise aus tatsächlichen Kauffällen ab; Lage, Bebauungsstruktur und Nachfrage führen zu Unterschieden. In Bonn ist Bonn-Zentrum aktuell die höchstbewertete ausgewertete Lage. Die Tabelle oben verlinkt alle 49 Ortsteile mit eigenen Detailseiten.
Zonengenau und flurstücksbezogen im amtlichen Informationssystem des Landes Nordrhein-Westfalen: Bodenrichtwert bei BORIS.NRW prüfen. Die Werte auf dieser Seite sind eigene, indikative Aggregationen auf dieser amtlichen Datenbasis.
Der Bodenrichtwert erfasst nur den Boden; der mögliche Marktwert einer bebauten Immobilie berücksichtigt zusätzlich Gebäude, Wohnfläche, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Nachfrage. Eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts erhalten Sie in fünf Schritten online; Hintergrund im Ratgeber Bodenrichtwert und Immobilienwert im Vergleich.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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Bodenrichtwert ist nicht gleich Marktwert: In fünf Schritten erhalten Sie eine kostenlose und unverbindliche Ersteinschätzung des möglichen Marktwerts Ihrer Adresse.
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