Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Godesberg, Villenviertel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 755 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Godesberg, Villenviertel nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 750 €/m². Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 21 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 5,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,8 %, über zehn Jahre +93,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 298 €/m² auf 755 €/m² erhöht (+153 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Godesberg, Villenviertel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Godesberg, Villenviertel |
|---|---|---|
| Heiderhof | 780 € | +3,3 % |
| Oberkassel | 760 € | +0,7 % |
| Hochkreuz | 755 € | 0,0 % |
| Dottendorf | 750 € | -0,7 % |
| Friesdorf | 735 € | -2,6 % |
| Alt- Godesberg | 735 € | -2,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Godesberg, Villenviertel im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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