Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heiderhof liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 780 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heiderhof über dem gesamtstädtischen Median von 750 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 18 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 4,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +9,9 %, über zehn Jahre +73,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 370 €/m² auf 780 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heiderhof · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heiderhof |
|---|---|---|
| Bonn-Castell | 810 € | +3,8 % |
| Schwarzrheindorf | 800 € | +2,6 % |
| Nordstadt | 780 € | 0,0 % |
| Oberkassel | 760 € | -2,6 % |
| Hochkreuz | 755 € | -3,2 % |
| Godesberg, Villenviertel | 755 € | -3,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Heiderhof im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
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