Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwarzrheindorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 800 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwarzrheindorf über dem gesamtstädtischen Median von 750 €/m² (+7 %). Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 16 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +14,3 %, über zehn Jahre +94,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 310 €/m² auf 800 €/m² erhöht (+158 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwarzrheindorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwarzrheindorf |
|---|---|---|
| Muffendorf | 830 € | +3,8 % |
| Gronau | 820 € | +2,5 % |
| Bonn-Castell | 810 € | +1,2 % |
| Nordstadt | 780 € | -2,5 % |
| Heiderhof | 780 € | -2,5 % |
| Oberkassel | 760 € | -5,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwarzrheindorf im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
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