Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberkassel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 760 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberkassel nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 750 €/m². Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 19 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 5,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +18,8 %, über zehn Jahre +83,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 320 €/m² auf 760 €/m² erhöht (+138 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberkassel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberkassel |
|---|---|---|
| Schwarzrheindorf | 800 € | +5,3 % |
| Nordstadt | 780 € | +2,6 % |
| Heiderhof | 780 € | +2,6 % |
| Hochkreuz | 755 € | -0,7 % |
| Godesberg, Villenviertel | 755 € | -0,7 % |
| Dottendorf | 750 € | -1,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberkassel im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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