Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Röttgen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 855 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Röttgen über dem gesamtstädtischen Median von 750 €/m² (+14 %). Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt. Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 5,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,7 %, über zehn Jahre +94,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 320 €/m² auf 855 €/m² erhöht (+167 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Röttgen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Röttgen |
|---|---|---|
| Beuel-Mitte | 880 € | +2,9 % |
| Ippendorf | 870 € | +1,8 % |
| Kessenich | 865 € | +1,2 % |
| Rüngsdorf | 850 € | -0,6 % |
| Plittersdorf | 840 € | -1,8 % |
| Muffendorf | 830 € | -2,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Röttgen im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem zertifizierten Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.
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